本文目录一览：

• 1、我想买珠江绿洲小区的房子,应该注意些什么
• 2、珠江绿洲为何价格上不去
• 3、珠江绿洲小区的供暖怎么样?

我想买珠江绿洲小区的房子,应该注意些什么

1、交通条件便利：珠江绿洲北侧是京通快速路，南侧是广渠路，从小区北门步行至传媒大学地铁站约540米，从小区北门步行至梆子井东公交站约100米；北1门步行至茶家坟公交站约111米，对于在传媒大学就职的住户和在国贸、CBD上班的住户来说比较方便。小区缺点居住密度大：小区一共16栋楼，约2507户，相对来说，居住人口较多。

2、首先，你的室友鱼龙混杂，不一定什么时候你的东西就丢了，报警也没用，后果自负的。其次，室内卫生不敢恭维，各种小强乱爬，厨房比厕所还脏，如果你是洁癖患者，千万要听话别租 第三，一般租的都是高层，各种灰尘，而且靠着京通快速，关着窗户也没用，每天都是一层尘土 第四，附近各种设施奇缺。

3、如果小区物业费过于高昂，有可能买得起住不起。 查看好开发商的销售许可证。 查看房屋的产权，避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷，千万别选。 实地考察。对业主进行走访。检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障，各种问题即可一目了然。 认真验收。

4、如果是绿色玻璃的就是珠江绿洲，这的房子不错的，小区比较安静、干净，合租的话需要1300左右，我朋友就住那。

5、房’的存在。”李素说：“我不是富二代，所以2006年刚来北京时买第一套房时压力还是很大。第一套房买的珠江绿洲，虽然现在房价单价在6万元每平方米，但当时的这个位置还属于很偏僻的，所以购买时房价也就只有6000元每平方米。父母给我凑了30万元首付，完成了我首套房的购置。

6、至2010年建成小区共20个龙锦苑、弘善家园、常营民族家园、北苑家园、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿洲、天通苑北一区等小区。2010年之后建成的小区为13个回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家园、融泽嘉园等小区。

珠江绿洲为何价格上不去

1、市场竞争激烈。在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争异常激烈，珠江绿洲面临的竞争压力较大，价格会受到一定压制。

2、珠江绿洲之所以价格相对较低，可能是因为社区的设施条件一般，例如泳池水质浑浊，健身设备残旧，且环境较差，给人一种又黑又旧又潮的感觉。尽管如此，珠江绿洲仍具有一些优点，如高绿化面积、独具风格的建筑布局、合理的户型设计、良好的景观视野和采光通风，这些都有助于提高居住舒适度。

3、珠江绿洲价格上不去的主要原因可能包括以下几点： 市场竞争激烈：在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争非常激烈。如果珠江绿洲面临的竞争压力较大，价格可能会受到一定压制。

珠江绿洲小区的供暖怎么样?

珠江绿洲小区的所有楼栋 供暖方式都是 集中供暖。珠江绿洲的供暖是小区集中供暖，服务珠江绿洲的供暖公司是北京环宇新星供暖有限公司。电话是10-65460339/010-6546077，收费是30/㎡/供暖季。珠江绿洲绿洲小区的所有楼栋都是一个收费标准，30元/㎡/供暖季 珠江绿洲是2015年以前是由物业代收。

供暖：珠江绿洲的供暖是市政集中供暖，供暖费为每个供暖季30元/平米。房屋租赁：租赁特点在小区租住的人群主要有传媒大学的学生合租和以家庭为单位的整租。承租建议和出租建议请参考攻略内容。房屋买卖：出售建议和购买建议请参考攻略内容。

交通条件便利：珠江绿洲北侧是京通快速路，南侧是广渠路，从小区北门步行至传媒大学地铁站约540米，从小区北门步行至梆子井东公交站约100米；北1门步行至茶家坟公交站约111米，对于在传媒大学就职的住户和在国贸、CBD上班的住户来说比较方便。小区缺点居住密度大：小区一共16栋楼，约2507户，相对来说，居住人口较多。

如果小区物业费过于高昂，有可能买得起住不起。 查看好开发商的销售许可证。 查看房屋的产权，避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷，千万别选。 实地考察。对业主进行走访。检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障，各种问题即可一目了然。 认真验收。