要看规模，地段。建议20万。
20万投资茶楼的话，如果在100平米，基本够了，我给你算一下开个茶馆需要投资多少：
装修 和 固定设施投入16万
如果有大厅 有包间的话，你的装修包括购买的座椅，需要在12万左右，那么茶楼的硬件控制在4万，当然量力而为，一切的出发点是 你的目标顾客的 身份档次，你需要提供的服务，购买的东西 就要算好。
经营支出：1.6万
人工 和 管理费 这个有4个人比较好。茶楼经营的时间是12小时以上，所以三个人是必须的。 你就参照当地工资开。管理费现在都不会高，因为在工商税务都很正规的收费，没太大问题。
房租：预计投入2.4
毛利润：一般在300%左右。茶楼买的是回头客，买的是环境和服务。那么一斤300元的茶叶 你一壶是60元，需要30最多啦。那么你算就是毛利多少啦。。。
告诉你几个注意的问题：
1.选址 如果你是茶楼，一定要选商业环境，开个茶馆需要投资多少他不是棋牌，没有一定的商业环境，在小区里 千万别开。
2.回头客 茶楼的维系全靠 熟客，那么现在普通的做法都是 卖茶（留茶）然后下回来了不收茶钱收 水费，来摊薄你的毛利，但是只要有人来就会让你赚，还有预售卡，这个也可以，还有赠券 之类手法多样 根据自己情况选用。
个人开一家茶楼加盟需要投资多少？
随着工作压力开个茶馆需要投资多少的增大，生活烦恼的增加，茶楼越来越成为人们常去休闲放松的好去处，茶楼加盟行业最近也是风生水起，前景看好。对于熟知茶行的投资者来说，加盟茶楼是一个不错的选择。但是一个比较现实的问题摆在开个茶馆需要投资多少了投资者面前那就是开茶楼加盟的资金问题。开茶楼的前期需要投资多少？钱都花在哪了呢？
一般茶楼的面积在200平米左右。一般装修费用为10万到15万，装修虽不豪华精致但必须整洁大方。重要的是茶楼的采光，一定要注意窗户设计的雅致，屋顶灯光的柔和。要设立两人间、四人间和八人间。家具和摆件的投资在10万元至50万元之间，家具的选择要注意迎合茶文化的历史，尽量选择古典和传统的造型。摆件的挑选余地较大，资金多可选择一些名贵的茶具、珍品壁挂画和古董，资金不足可选择普通的茶具和装饰品。
流动资金在5万元至15万元，主要用于茶叶及易耗品的购买。经常对员工进行茶专业知识和茶艺的培训，提高员工的服务质量。一般茶艺馆的投入，正常经营，一年半到两年可收回投入。
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